restaurant à vendre Valence, Tarn-et-Garonne

€ 92.000

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RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL ! Proche de Valence d'Agen (82) – En plein cœur d'une commune dynamiqueVous cherchez une affaire avec du potentiel à exploiter et une base solide déjà en place ?Cette opportunité est faite pour un professionnel qui veut imprimer sa signature et booster la rentabilité. UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMERSalle de 40 couverts aux normesSuperbe terrasse + patio intérieur couvert : un vrai atout charmeCuisine traditionnelle déjà en placeActivité complémentaire de caviste L'affaire tourne aujourd'hui avec une équipe en place, offrant une reprise sereine et immédiate. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENTÉvénementiel à développer (soirées, privatisations, saison estivale…)Concept à moderniser / repositionner selon votre visionMarge de progression importante pour un professionnel impliqué Idéal pour un chef ou un couple souhaitant valoriser un outil de travail avec du cachet. CHIFFRES & CONDITIONSCA : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTDossier complet transmis après échange qualifiéApport personnel exigé et justifié avant visite ACCOMPAGNEMENT SUR MESURESuivi complet : administratif, bancaire et agrémentsInterlocuteur expert du secteur CHRStatut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )TVA récupérable sur les honoraires de transaction UNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOIN Contactezmoi pour échanger en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de cette affaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947496

détails du bien

Franimo nr:	#7302891
reference :	340934984414
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Valence
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Valence (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).