restaurant à vendre Cergy, Val-d'Oise

€ 537.600

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Face au Port de Cergy, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un environnement très recherché. 20 minutes à pieds du Centre Commercial Les 3 Fontaines de tous les commerces de proximité et de la gare.Implanté au cœur d'un secteur vivant et attractif, ce barrestaurantbrasserie Licence IV profite d'un flux régulier de promeneurs, plaisanciers et clientèle locale fidèle.Des espaces optimisés (104,40 M2 ) salle de restaurant de 68,90 m2 espace bar cuisine fonctionnelle réserves WC hommes et femmes véranda lumineuse de 36,90 M2 terrasse extérieure couverte très appréciée en saison.Entièrement rénové, repris en 2023, le bien a fait l'objet de travaux importants : rénovation complète jusqu'au mobilier.Activité en progression, malgré une reprise récente, 2024 et 2025 affichent une forte croissance, démontrant le potentiel et l'attractivité du lieu.Revenus complémentaires : 2 boxes loués à l'année.Affaire clé en main idéale pour professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement premium avec potentiel de développement.Loyer 4900 €/mois H.C H.TDate de fin de bail 29/12/2033Dossier complet et éléments financiers transmis uniquement après vérification du projet d'acquisitionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Diana PINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943035

détails du bien

Franimo nr:	#7273169
reference :	340936457367
departement :	Val-d'Oise
proche :	Cergy
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 537.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pino

agent immobilier :	Capifrance Pino
nom :	Diana Pino
adressse :	95150 Taverny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pino

frais estimés de ce bien à Cergy (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.480
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.075 et € 3.763
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.075,20 et € 2.688
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).