restaurant à vendre Draguignan, Var

€ 1.942.500

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À VENDRE – MURS ET FONDS D'HÔTEL RESTAURANT 3 ÉTOILES – arrière pays VaroisUne opportunité rare dans un cadre provençal privilégiéSitué dans une charmante petite ville du Var, cet hôtel 3 étoiles représente une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet à forte dimension humaine et touristique.L'établissement de 1100 m2 sur 6600 m2 de terrain dispose de 29 chambres doubles, toutes équipées de salle de bain, WC privatifs et terrasse individuelle avec vue totalement dégagée sur les montagnes. Le calme, le confort et la luminosité caractérisent cet ensemble hôtelier soigné.L'hôtel comprend également :Un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts,Une salle de séminaire attenante, idéale pour les événements professionnels ou privés,Un espace petitdéjeuner extérieur, très apprécié aux beaux jours,Un bar avec licence IV,Une piscine extérieure,Un terrain de pétanque,Un appartement de fonction de type 3 pièces de 100m2Et un grand parking privé réservé à la clientèle.L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avec un EBE de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Il s'agit d'une affaire stable, aux résultats constants, qui offre encore une belle marge de progression, notamment par le développement des activités événementielles ou la valorisation de la restauration. Localisation idéale : proche du centreville et des principaux points d'intérêt, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et paisible. À visiter sans tarder – Dossier complet sur demande.Accompagnement possible pour une reprise sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913833

détails du bien

Franimo nr:	#7109864
reference :	340934780985
departement :	Var
proche :	Draguignan
type du bien :	restaurant
pièces :	29
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.942.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Draguignan (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 135.138
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.885 et € 13.598
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.885 et € 9.712,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).