restaurant à vendre Fréjus, Var

€ 162.000

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À VENDRE – Fonds de commerce restaurant à Fréjus PlageEmplacement privilégié : Situé en emplacement numéro 1bis, ce restaurant bénéficie d'une visibilité sympathique depuis le bord de mer et d'une zone de chalandise dynamique, aussi bien en saison estivale qu'hors saison.Caractéristiques du bien :La salle a été refaite à neuf : Design moderne et ambiance soignée, refaits récemment pour une mise en valeur optimale.Bar entièrement remis à neuf : Fonctionnel et attractif, prêt à accueillir vos clients.Cuisine équipée : Matériel régulièrement entretenu et remplacé au fil des années pour un fonctionnement optimal.Capacité d'accueil : 75 places assises en salle et une petite terrasse extérieure pour profiter de l'ambiance en plein air.Conditions financières :Loyer : 3 800 € TTC par mois.Potentiel :Exploité sur seulement 6 mois en 2024 (fermeture pour travaux durant 5 mois), le restaurant affiche un fort potentiel de croissance avec un CA de 140,000€Idéal pour poursuivre le concept actuel ou développer une toute nouvelle identité culinaire.Opportunité rare à saisir : Avec son emplacement stratégique et ses installations en parfait état, ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur prisé.. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881536

détails du bien

Franimo nr:	#6991548
reference :	340939369658
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 162.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.639
Taxe foncière Estimation	Entre € 324 et € 1.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 324 et € 810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).