restaurant à vendre Sanary-sur-Mer, Var

€ 429.000

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RARE À SANARY-SUR-MER – EMPLACEMENT N°1 EN ZONE PIÉTONNE ! À vendre : Fonds de commerce Restaurant Visibilité exceptionnelle avec DOUBLE angle de rue ! Hyper centre – zone piétonne très fréquentée, à deux pas du port, en plein cœur de la vie commerçante et touristique. Le bien en quelques chiffres :Deux salles de restaurant : 29 m² et 24 m² – Chaleureuses, lumineuses, vitrées, en angleCuisine professionnelle : 14,66 m² – Entièrement équipée, extraction conformeRéserve + bureau : 23,50 m²Surface utile totale : 108,43 m² Capacité :51 couverts en salles (29+22) + dans la rue environs 60 couverts. Équipements & atouts :Cuisine avec matériel completBail 3/6/9, destination restaurationPas de personnel à reprendreClientèle locale et touristique, à l'année Rentabilité prouvée :Bénéfice 2022 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Bénéfice 2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Exercice 2024 : bilan comptable à venir Loyer annuel 2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Prix de cession : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Parfait pour cuisine traditionnelle ou selon votre projet en restauration. Infos & visites :E.I. Franck GRENIE CAPIFRANCE 06.18.31.70.25 franck. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Dossier complet + photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901769

détails du bien

Franimo nr:	#7060987
reference :	340939331293
departement :	Var
proche :	Sanary-sur-Mer
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenie

agent immobilier :	Capifrance Grenie
nom :	Franck Grenie
adressse :	83136 Gareoult France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenie

frais estimés de ce bien à Sanary-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).