restaurant à vendre Beauvoir-sur-Mer, Vendée

€ 416.480

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A vendre ce RESTAURANT emblématique de la côte Vendéenne, d'une excellente réputation, doté d'une clientèle fidéle locale et touristique sur juillet et août.Ses atouts :1) Un emplacement d'exception : un cadre authentique avec vue imprenable2) Une cuisine de mer réputée : spécialité de Moules, du traditionnel pour satisfaire toutes les envies3) Une ambiance conviviale et animée : en juillet aout, des animations musicales sont programmées créant une atmosphère chaleureuse et festive4) Un accueil sympathique et un service attentionné5) des Terrasses pouvant accueillir jusqu'à 150 clientsOuvert toute l'année (fermeture 5 semaines par an), mais possibilité de fermeture les mois de décembre, janvier et févrierCA ht > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBER (avant rémunération et charges de la direction) > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Personnel : 2 CDI à l'annéeBail commercial expire en 2030 : loyer mensuel HT 1435€Cet établissement conviendrait à un couple de professionnels/d'amis ayant un apport de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901284

détails du bien

Franimo nr:	#7057552
reference :	340937827351
departement :	Vendée
proche :	Beauvoir-sur-Mer
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	269 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 416.480

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Beauvoir-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.147
Taxe foncière Estimation	Entre € 833 et € 2.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 832,96 et € 2.082,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).