restaurant à vendre L'Aiguillon-sur-Mer, Vendée

€ 245.000

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Dans une station balnéaire familiale du Sud Vendée, je vous propose ce fond de commerce de restauration traditionnelle, emplacement numéro 1 à forte visibilité, nombreux flux de passants et véhicules, parkings gratuits à proximité.Cet établissement vous accueille dans une salle chaleureuse, lumineuse parfaitement équipé de 130 couverts, une terrasse ensoleillée de 45/50 couverts. La cuisine est pourvus de matériel professionnel en parfait état, une salle de repas du personnel, un espace plonge, laverie, vestiaire, espace de stockage, chambre froide de 20 m², chambre négative.Le plus : à l’arrière, une cour avec stockages de livraison.Cette affaire est ideale pour un couple du métier ou professionnel de la restauration disposant de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € d'apport. Très gros potentiel de développement du chiffre d’affaire, tout le matériel reste en place l’établissement est prêt à travailler.A voir et à saisir sans tarder.CA 2022: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA 2023: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Loyer 15 093HT/anLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck MORELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842228)

détails du bien

Franimo nr:	#6786166
reference :	340932765480
departement :	Vendée
proche :	L'Aiguillon-sur-Mer
type du bien :	restaurant
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morelli

agent immobilier :	Capifrance Morelli
nom :	Franck Morelli
adressse :	85560 Longeville Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morelli

frais estimés de ce bien à L'Aiguillon-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).