restaurant à vendre La Bernardière, Vendée

€ 438.400

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L'adresse chaleureuse où la rentabilité rencontre la convivialitéAu cœur d'un secteur dynamique, ce fonds de commerce bartabacrestaurant incarne une opportunité rare pour les professionnels de la restauration à la recherche d'un établissement reconnu, fonctionnel et apprécié de sa clientèle fidèle.Chaque midi, du lundi au vendredi, ce lieu de vie vibre au rythme de 100 couverts servis avec efficacité .établissement est fermé le samedi aprèsmidi, le dimanche et 4 semaines/an La cuisine, impeccablement entretenue, permet une prise en main immédiate. Les espaces accueillants — salle de restauration lumineuse, terrasse extérieure agréable, accès aisé grâce au parking public en façade — invitent naturellement à s'y installer. On y ressent une ambiance authentique, entretenue avec soin par une équipe rodée et des habitudes bien établies. Les locaux ne nécessitent aucune intervention, tout est prêt pour poursuivre l'histoire sans faux départ.Avec un chiffre d'affaires avoisinant les 582 000 €, des horaires stables et quatre semaines de congés annuels, l'équilibre entre performance et qualité de vie est au rendezvous.Vous avez également la possibilité d'acquérir les Murs au prix 274000€ hai Une affaire solide et séduisante à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914537

détails du bien

Franimo nr:	#7115488
reference :	340936064991
departement :	Vendée
proche :	La Bernardière
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	310 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 438.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à La Bernardière (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.655
Taxe foncière Estimation	Entre € 877 et € 3.069
Taxe habitation Estimation	Entre € 876,80 et € 2.192
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).