restaurant à vendre Montaigu, Vendée

€ 199.000

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Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant au cœur d'un secteur dynamique et prisé !Les Atouts Incontournables :Emplacement Premium : Situé en plein centre-bourg, face à un parking public, garantissant une visibilité et un accès optimal.Capacité d'Accueil : 40 couverts en salle, complétés par une terrasse agréable pour les beaux jours.Performance Financière : Chiffre d'affaires annuel supérieur à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT, en constante progression.Qualité de Vie : Profitez de 9 semaines de congés annuels, parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle.Logement Inclus : Un espace de vie confortable comprenant 3 chambres, un salon et un séjour spacieux.Un Restaurant Clé en Main :Entièrement rénové et conforme aux normes en vigueur, ce restaurant est prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur en pleine croissance.Pourquoi Choisir Cet Établissement ?Localisation stratégique dans une région attractive.Clientèle fidèle et potentiel de développement important.Cadre de vie agréable avec logement sur place.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour recevoir le dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité. Appelez nous maintenant et donnez vie à votre projet entrepreneurial !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899319

détails du bien

Franimo nr:	#7051888
reference :	340938197140
departement :	Vendée
proche :	Montaigu
type du bien :	restaurant
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à Montaigu (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).