restaurant à vendre Noirmoutier-en-l'Île, Vendée

€ 203.500

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Sur l'île de Noirmoutier, ce restaurant séduit depuis de nombreuses années une clientèle fidèle — locale et touristique — venue savourer l'authenticité et la fraîcheur de la mer.Cet établissement de 100 m² (hors terrasse) dispose d'une salle de 50 couverts décorée avec goût dans un esprit bord de mer, d'une terrasse ombragée de 25 places, ainsi que d'un vivier sur place, permettant aux clients de composer leurs plateaux de fruits de mer sur mesure.L'équipe actuelle se compose de 3 salariés en CDI, 1 apprenti et 2 à 3 saisonniers, garantissant une continuité et une organisation rodée.L'exploitation, ouverte du mardi midi au dimanche midi en hiver (fermé également le jeudi soir), ouverte 5 jours sur 7 jours en juillet et août, permet d'assurer une qualité de vie.Cédée pour départ en retraiteCA HT > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (bilan 31/12/2024)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925741

détails du bien

Franimo nr:	#7166834
reference :	340937475959
departement :	Vendée
proche :	Noirmoutier-en-l'Île
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 203.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 407 et € 1.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 407 et € 1.017,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).