restaurant à vendre Notre-Dame-de-Monts, Vendée

€ 163.500

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Situé au cœur de la charmante station balnéaire familiale de Notre-Dame-de-Monts, ce restaurant à l'ambiance conviviale et à la vue mer imprenable bénéficie d'un emplacement rare, dans une rue piétonne très fréquentée et animée tout l'été.Cet établissement affiche une excellente rentabilité saisonnière avec une belle réputation locale (clients fidèles + flux touristique régulier). Les points forts du commerce : Capacité :Salle intérieure de 60 places assisesTerrasse extérieure avec VUE MER – 30 places très recherchées en saison Cave avec espace de stockage Accessibilité PMR conforme Concept adaptable : possibilité de développer d'autres types de restauration selon vos envies Données clés :Chiffre d'affaires HT 2024 > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (exercice clos au 31/12/2024)Ouverture annuelle :Hors saison : 5 jours/semaineEn haute saison : 6 jours/semaineFermeture annuelle : de la Toussaint à févrierPersonnel en CDD uniquement (flexibilité de gestion)Loyer attractif : 1 800 € HT / mois – bail commercial jusqu'au 31/12/2029Visibilité commerciale : 11 mètres linéaires de façade Avis du professionnel :Un emplacement en or, à quelques pas de la plageUn outil de travail idéal pour un couple, avec une bonne marge de progression, notamment sur les services à emporter ou les animations en dehors de la saison.Apport conseillé : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour une reprise sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890241

détails du bien

Franimo nr:	#7021361
reference :	340937960728
departement :	Vendée
proche :	Notre-Dame-de-Monts
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	284 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 163.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Notre-Dame-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.742
Taxe foncière Estimation	Entre € 327 et € 1.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 327 et € 817,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).