restaurant à vendre Châtellerault, Vienne

Établissement de restauration gastronomique bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle construite sur la durée, situé en centreville de Châtellerault.Le restaurant développe une cuisine travaillée autour du produit, dans un cadre authentique et chaleureux. La salle principale, située en rezdechaussée, permet une exploitation confortable, régulière et adaptée à une activité gastronomique pérenne.À l'étage, une salle de réception indépendante complète l'exploitation. Elle offre de réelles possibilités de développement, notamment pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, séminaires ou réceptions.Au même niveau, quatre suites, chacune disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, ont été entièrement rénovées. Ces espaces peuvent être envisagés dans le cadre d'une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.L'ensemble est complété par un appartement indépendant d'environ 100 m², entièrement refait à neuf, offrant un réel confort de vie ou un logement de fonction de qualité.L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, traduisant un niveau d'activité régulier et une exploitation structurée.Sur le plan économique, l'exploitation repose sur des bases saines.EBE comptable d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Résultat retraité vendeur supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, calculé avant rémunération des deux dirigeants sortants et charges associées, sur la base de l'organisation actuelle.L'affaire dispose encore de marges de progression, tant sur l'exploitation de la salle de réception que sur la valorisation de l'hébergement.Établissement destiné à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre une structure établie, avec un cadre de travail et de vie rare sur le secteur, à seulement 1h20 de Paris en TGV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933923