Votre agence Excellence Riviera vous présente à la vente, à la Roquette sur Siagne,\nun TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET DE CONSTRUCTION – 2 MAISONS MITOYENNES\n\nAu sein d’un environnement résidentiel calme et recherché.\nLe terrain bénéficie d’une surface totale de 855 m² (sous réserve de bornage) et fait actuellement l’objet d’un permis de construire en cours de dépôt, portant sur la réalisation de deux maisons mitoyennes contemporaines.\n\nCe projet respecte les règles du PLU et intègre l’ensemble des prescriptions d’urbanisme, VRD et paysagères.\n\n CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN\nSituation : secteur résidentiel, accès direct via voie existante\nProjet intégré dans l’emprise conforme aux règles locales d’urbanisme\nEspaces verts en pleine terre > 50 %\n\n PROJET DE CONSTRUCTION – 2 MAISONS MITOYENNES\nLe permis en cours d’instruction prévoit la construction de deux maisons mitoyennes R+1 avec soussol, chacune comprenant :\n\n Maison 1\nSurface habitable : 139,75 m²\nSoussol / garage : env. 75 m²\n4 chambres + bureau\nGrande pièce de vie de 41,85 m²\nTerrasse à l’étage\nJardin privatif\n(Plans intérieurs fournis → voir fichier joint)\n\n Maison 2\nModèle identique ou évolutif selon le dossier PC\nSoussol, espaces extérieurs privatifs, jardin\nStationnements dédiés\n\n\n DOCUMENTS REMIS À L’ACQUÉREUR\n✔ Plan de parcelle – 863 m²\n✔ Plan VRD complet\n✔ Plans intérieurs (Maison 1)\n✔ Plans d’implantation et de masse\n✔ Perspectives 3D d’intégration\n✔ Notice descriptive du projet\n✔ Étude EP + calculs du bassin\n✔ Fichiers DWG / PDF selon demande\n\n⚠ INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES\nVente d’un terrain avec projet défini : le permis en cours de dépôt porte strictement sur deux maisons mitoyennes.\nToute modification ultérieure serait conditionnée à un modificatif de permis après obtention du PC initial.\nLe terrain est vendu libre de constructeur.\nLe futur acquéreur pourra suivre l’instruction du PC actuellement déposé.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n
