Au coeur d'une zone Natura 2000 et du Parc des Monts d'Ardèche
“Propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme…”
LIEU - Pleine campagne. 4km en dehors du village de Montselgues. Premiers voisins à 300m.
DISTANCE DES COMMERCES – 20min de Planzolles et St Laurent les Bains, 40min de Joyeuse et Les Vans
COMPOSITION – Traditionnelle en pierre. 2 unités d'habitation indépendantes - communicantes par porte d'accès.
TERRAIN – Total 6000m2. 1220m² en jardins clôturés, 40 arbres plantés, beaucoup de plantes - 4760m² de lande ( genêts)
HABITATION 1 [PRINCIPALE]:
RDC - Salon/séjour avec cheminée en fonctionnement. Cuisine semi ouverte. Chambre parentale avec salle d'eau et toilettes en suite.
PREMIER ETAGE [Mezzanine] – Séjour “TV/cosy”. 2 chambres à coucher.
HABITATION 2. [GRANGE CONVERTIE]:
RDC - Cuisine ouverte sur salle à manger / salon. Salle d'eau. 2 chambres. Porte donnant sur balcon et escalier jusqu’à la terrasse.
PREMIER ETAGE [Mezzanine] Une chambre.
SOUS SOL – 3 Caves transformées en atelier et garage.
PRESTATIONS
Garage – Parking - Alarme
ELEMENTS FINANCIERS
Son prix : 360.000 €
MESSAGE DU VENDEUR
Pendant des siècles La Fouette était le lieu où bergers et troupeaux, marchands et voyageurs s’arrêtaient à l’Auberge de La Fouette.
Ce n’est plus une auberge, mais voici comment nous l’avons découverte et aimée.
Nous sommes des Anglais amoureux de l’Ardèche depuis presque 40 ans.
Au cours de nos randonnées nous avons été séduits par la montagne, Montselgues, et la rencontre de La Fouette.
Nous y avons vécu, nous nous y sommes investis, nous y avons été très heureux, avec notre famille et énormément d’amis.
Maintenant il nous faut laisser à d’autres, à regret, cet attachant patrimoine Ardéchois.
Nous souhaitons que La Fouette soit autant aimée qu’elle le fut par nous.
MESSAGE DE L’AGENT :
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagnerai dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3269.1€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent Scribe - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Rcs - Caisse de garantie Qbe transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Eur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3269.1€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR
