Idéalement situé au cœur du Parc d'Activités de Gémenos, secteur économique reconnu des BouchesduRhône, ce terrain de 2 053 m² offre une belle opportunité d'implantation pour tout projet à vocation industrielle, logistique ou tertiaire.Le terrain est viabilisé et prêt à construire. Il bénéficie d'une desserte routière privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A52 (échangeur Pont de l'Étoile / Gémenos), à quelques minutes d'Aubagne, de Marseille et de l'A50.Classé en zone UEB1p du PLUi de Marseille Provence, une zone à vocation économique dédiée aux activités industrielles, à la logistique et aux bureaux, dans un cadre paysager qualitatif :Surface totale du terrain : 2 053 m²Emprise au sol : jusqu'à 50 % de la surface du terrain (soit environ 1 025 m² de surface bâtie possible)Hauteur de façade autorisée : jusqu'à 10 mètresDestinations autorisées : activités industrielles, entrepôts/logistique, bureauxAu moins 30 % du terrain à conserver ou aménager en espaces végétalisés, pour un cadre de qualitéTerrain viabilisé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965086
