À Rognac, ce terrain de 526 m² bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate de l'autoroute A7, offrant une excellente accessibilité vers AixenProvence, Marseille et l'étang de Berre. Cette proximité peut générer des nuisances sonores, mais reste un avantage pour les déplacements rapides et faciles au quotidien.Le terrain se situe à deux pas de l'école Jean Giono et du collège, idéal pour un projet familial.Le règlement d'urbanisme prévoit de conserver au moins 70 % d'espaces non imperméabilisés, laissant la possibilité d'aménager une habitation de plainpied ou à étage, avec garage et piscine.Un projet regroupant plusieurs logements pourrait également être étudié, sous réserve d'une autorisation conforme au PLU.Le terrain est partiellement clôturé et reste à raccorder aux réseaux.Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920834
