Sous offre !À vendre dans sur la commune d'Annebault, un terrain de 3338 m² situé en plein centreville, offrant de nombreuses possibilités. Ce terrain, hors lotissement, bénéficie d'une localisation idéale, entre terre et mer, avec accès rapide aux principales villes de la région et aux plages.Caractéristiques principales : • Superficie totale : 3338 m², dont 1641 m² constructibles. • Terrain clôturé et viabilisé : raccordements disponibles, avec possibilité de connexion au toutàl'égout. • Orientation optimale : profitez d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur un cadre boisé. • Aucun visàvis : une configuration idéale pour vos projets de construction.Atouts supplémentaires : • Liberté de construire selon vos envies (hors toits plats). • Accès pratique : • À environ 6 km de l'autoroute. • Arrêt de bus à proximité. • Écoles situées à environ 10 km. • Commerces de première nécessité à quelques minutes seulement.Également une opportunité pour les professionnels :Ce terrain est idéal pour un entrepreneur cherchant à développer une activité nécessitant un hangar de stockage ou des espaces adaptés à des besoins spécifiques.Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.888273
