Beau terrain à bâtir d'une surface de 566 m², en centre-bourg. Au calme et proche épicerie. Village avec école primaire. Parcelle rectangulaire et plane, de 18 mx 25m et un chemin d'accès privatif de 26 m x 4 m.\n\nA raccorder aux réseaux en façade. Eligible à la fibre. PERMIS D'AMÉNAGER OBTENU, DIVISION EFFECTUÉE et ARRÊTÉ D'ALIGNEMENT OBTENU.\n\nOrientation du terrain : accès à la parcelle par l'Est. Belle façade côté sud et sud/ouest. En retrait de la route par une voie d'accès privative. Calme et confidentialité assurés.\nZone Ua du règlement d'urbanisme. La surface de plancher hors æuvre nette maximale dont la construction est autorisée est de 300m2.\n\nLe terrain est desservi à proximité immédiate (y compris traversée de route éventuelle), par le réseau public de distribution d'électricité : la desserte est déjà assurée pour permettre la réalisation de branchements individuels.\n\nLe terrain est desservi par le réseau public d'eau potable et par le réseau public d'assainissement collectif des eaux usées.\nLe terrain a fait l'objet d'un permis d'aménager compte-tenu de sa situation dans le périmètre de l'Eglise. Toutefois, il n'est pas situé en (co)visibilité avec ce monument historique. Par conséquent, les articles L621-30, L (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) etL632-2 du code du patrimoine ne sont pas applicables et le projet n'est pas soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Il appelle uniquement des recommandations ou des observations au titre du respect de L'intérêt public attaché au patrimoine.\n\nUn emplacement idéal : A 6 min de l'entrée de l'autoroute pour LA ROCHELLE. A 9 min de l'hypermarché. A 1 min de l'axe routier Rochefort/Saintes.\n\nPour tout renseignement, contactez Terre Océan Immobilier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires inclus de 9.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GROUPAMA
