Situé sur la commune d’Ocana, en sortie du village, direction Tolla, terrain d’une superficie totale de 9455 m² dont 5000 m² constructibles, qui se compose de plusieurs planches nous permettant une vue magnifique sur les montagnes et toute la région. Son orientation Sud nous permet un ensoleillement maximal.Deux possibilités d'investissement:-Investisseurs: exploitez le potentiel para hôtelier ou fractionnez le terrain pour revendre des parcelles après 5 ans générant ainsi un retour rapide sur investissement et la plus value qui suit.-particuliers: acquérez une maison unique et revendez les parcelles restantes pour financer une grande partie du projet, transformant cet achat en opportunité patrimoniale. Un permis de construire a été obtenu le 6 janvier 2022. Le projet comporte 4 constructions dont la surface plancher est de 340 m² pour la totalité du permis qui est purgé de tous recours. Les constructions seront autonomes car alimentées par les panneaux photovoltaïques. Il est a noter que le permis a été déposé avec la norme RT 2012 ce qui permet de réduire les coûts de construction pratiquement de moitié par rapport aux exigences des nouvelles RT 2020. Cependant vous aurez la possibilité de changer la destination du projet en une seule maison individuelle et de vous raccorder au réseau électrique moyennant une enveloppe supplémentaire ou une participation au raccordement EDF a envisager avec la commune qui envisage un projet sur la zone proche.Le terrain est desservi par un chemin communal, toutes les limites sont des murs en pierre.Un casellu cadastré se trouve également sur le terrain. Actuellement en ruine sa superficie est de 50 m² avec possibilité de surélévation de 50 m² supplémentaires.Proche de la rivière et du col de Mercujo (715 m), à moins de 10 min du lac de Tolla, à 3 min d'Ocana, 25 min de Bastelicaccia.Pour tous renseignements complémentaires contactez l'agence Retrouvez toutes nos annonces sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Consultez notre barème d’honoraires sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
