EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 4 809 m² à Semur-en-AuxoisÀ la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 4 809 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.Les atouts du terrain :Accès direct et indépendant depuis la route.Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal.Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone.Viabilisation simple et économique.Taxe foncière attractive.Un cadre de vie recherchéSemur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables :Maison de santé et hôpitalCentre socialCollège, lycée et lycée professionnelCentres commerciaux et commerces de proximitéUne accessibilité remarquableAutoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur)Gare TGV de Montbard à environ 20 minutesParis Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis MontbardUn environnement touristique et patrimonial exceptionnelÀ proximité immédiate :La célèbre cité médiévale de Semur-en-AuxoisLe Canal de BourgogneLes Forges de Buffon et leur parcLe MuséoParc AlésiaL'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCODe nombreux châteaux et sites historiques de renomCette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne.Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941816
