Exceptionnelle opportunité pour amateurs de nature, chasseurs, investisseurs forestiers ou amoureux de grands espaces préservés !Superficie totale : 8 hectaresLocalisation : proche de Moncontour, charmante cité médiévale classée parmi les Plus Beaux Villages de France, en plein cœur de la Bretagne verdoyante (environ 2025 min de SaintBrieuc, Lamballe et Loudéac).Composition de la parcelle :3,5 hectares de résineuxBois diversifiés : mélange d'essences feuillues (chêne, hêtre, bouleau, châtaignier…) offrant une belle biodiversitéRuisseau traversant la propriété , mare idéale pour la faune sauvageCoupe de 1.2 hectares de résineux en 2025,Atouts majeurs :Calme absolu et environnement préservéAccès véhicule possibleForte potentiel cynégétique (petit et gros gibier fréquent dans le secteur)Placement patrimonial durable (forêt + eau + bois exploitables)Idéal pour chasse privée, loisir, reboisement, ou simple refuge natureUn petit coin de paradis breton qui ne demande qu'un nouveau propriétaire passionné… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
