UNIQUEMENT chez CapifranceVous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter ce terrain de 638 m², idéalement situé dans la charmante commune de Coulon, en plein coeur du marais Poitevin.Bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des chemins piétons et cyclables du marais (photo 4 & 5), tout en restant à moins de 15 MINUTES DE NIORT en voiture, ce terrain offre un cadre de vie incomparable, alliant TRANQUILLITÉ et nature préservée.D'une surface de 638 m², bornée par un géomètre, le terrain est proche d'une route ce qui facilitera grandement sa viabilisation et les démarches pour la réalisation de votre futur chez-vous. La présence d'un PUITS sur la propriété constitue également un véritable atout pour votre projet, offrant une source d'eau naturelle et écologique.SURFACE : 638 m²LIEU : Coulon, 79PROXIMITÉ : Chemins piétons et cyclables du marais Poitevin / 15 minutes de NiortVIABILISATION : Non faite mais facilitée par la proximité d'une routeATOUT : Puits sur la propriétéFaites de ce terrain le point de départ de votre projet de construction et réalisez enfin votre rêve de vie au cœur de la nature poitevine !Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850815)
