À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce beau terrain de 1 800 m², plat et bien exposé, dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Il se trouve à proximité des commodités et des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible. Façade : environ 37 mètres Zonage : UC du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise– secteur à dominante d'habitat Accès : direct par voie publique Terrain viabilisé : desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol à prévoir pour le système d'assainissement Piscinable Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 % – soit env. 540 m² Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)Idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendance ou piscine.Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912632
