Vivre avec la rivière – Terrain rare en bord d'eau, à bâtir autrement À quelques pas du centrebourg, accessible à pied ou à vélo par la voie verte , ce terrain de 353 m² vous invite à une vie au rythme de l'eau et de la nature.Ici, la rivière n'est pas un simple décor : elle rafraîchit les étés, apaise les esprits l'hiver, c'est un environnement vivant Zone à bâtir – CU opérationnel pour une maison d'habitation de 46m² d'emprise au sol (étage possible) Bord de rivière : baignade, pêche, navigation, observation de la faune sauvage? La voie verte et le chemin de Saint Jacque de Compostelle passe devant Zone partiellement inondable, mais protégée grâce à l'île en face qui absorbe les crues. Exposition Est, vue dégagée Façade 24 m / Profondeur 18,8 m – terrain hors lotissement, mais avec non isolé (voisins et routes à proximité) Idéal pour un habitat léger, une tiny house, ou une construction sobre et autonome viabilisation à prévoir, les réseaux passent devant Commodités, écoles et animations à moins de 500 m Pour les rêveurs lucides, les bâtisseurs sensibles et les amoureux des bords de rivière. Plus d'infos et visites :Maria PERNON GARCIA – Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) maria. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
