Situé à seulement 45 minutes de Paris et bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à la proximité directe avec la N20, ce terrain d'activité constitue une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Superficie : 1 048 m² Façade : 15 m – en lot arrière, offrant à la fois discrétion et accessibilité Zonage : UI (secteurs secondaire & tertiaire) * Constructions autorisées pour activités industrielles, entrepôts et bureaux * Sous réserve si nécessaire à l'activité, possibilité d'habitation de fonction (gardiennage / surveillance) Terrain non viabilisé – libre à l'aménagement selon vos besoinsPourquoi investir à Avrainville ?• Une localisation stratégique pour vos flux logistiques et commerciaux, avec un accès rapide aux grands axes routiers.• Un secteur en développement attractif pour les entreprises recherchant un compromis entre proximité de la capitale et cadre fonctionnel.• Un terrain rare sur le marché, offrant des perspectives de valorisation intéressantes. Idéal pour :• PME industrielles ou artisanales• Activité de stockage ou logistique• Création de bureaux avec espace de fonctionnement adapté Une opportunité à saisir pour tout investisseur ou chef d'entreprise souhaitant implanter durablement son activité dans un secteur dynamique et accessible.Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921262
