À VENDRE - Terrain d'exception de 1 970 m² – En lisière de la forêt de la Valbonne, arbres majestueux, vue vallée du Rhône – Salazac (30760)En bordure du village préservé de Salazac, ce terrain à bâtir de 1 970 m², plat, borné et entièrement viabilisé, bénéficie d'un emplacement rare en lisière directe de la forêt de la Valbonne, sur un coteau orienté est avec une superbe vue dégagée sur la vallée du Rhône. Caractéristiques du terrain :• Surface : 1 970 m²• Topographie : terrain plat situé sur un coteau orienté est, offrant une luminosité optimale en matinée et un panorama naturel apaisant• Terrain boisé de chênes très anciens et majestueux• Réseaux intégrés : eau, électricité, téléphone directement sur la parcelle• Parcelle bornée, entièrement viabilisée, libre constructeur• Environnement extrêmement calme à deux pas des sentiers forestiers Cadre naturel & qualité de vie :• En lisière de la forêt classée de la Valbonne, zone Natura 2000• Lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre protégé et rare• Environnement vallonné et boisé, propice à la détente et aux activités de pleine nature Proximité touristique privilégiée :• À proximité de sites renommés :o Saint-Martin-d'Ardèche (plages, canoë, marchés)o Cornillon, charmant village perchéo Goudargues, ses canaux et ses commerceso Accès rapide aux Gorges de l'Ardèche et au Pont d'Arc Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903177
