A la vente un terrain a bâtir sur Floirac est une commune limitrophe de Bordeaux .Une opportunité immobilière exceptionnelle dans un quartier prisé !Situé dans le quartier très recherché du Bas de Floirac, ce terrain à bâtir de 105 m² offre un potentiel unique pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous soyez un particulier désireux de construire votre résidence principale ou un investisseur avisé à la recherche d'un projet rentable, ce terrain répond à toutes vos attentes.Caractéristiques principales du terrain :- Superficie :105 m²- Emprise au sol : 105 m² (utilisation optimale de l'espace)- Type de construction autorisée :Maison en R+1 + Comble, permettant une surface habitable totale d'environ 144 m².- Viabilité :Non viabilisé (à prévoir selon vos besoins).Deux options pour votre projet :1. Terrain nu : Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur projet, en respectant les règles d'urbanisme en vigueur.2. Terrain avec permis de construire :Pour un démarrage rapide et sans formalités administratives, le terrain est également proposé avec un permis de construire purgé de tout recours. Les droits peuvent être transférés (prix en sus, non inclus dans le prix de vente affiché).Atouts majeurs :- Emplacement stratégique : Le quartier du Bas de Floirac est réputé pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les commodités (écoles, commerces, transports) et son dynamisme.- Potentiel de valorisation : Un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion.- Flexibilité : Adapté à un projet de construction sur mesure ou à un investissement locatif.Pourquoi choisir ce terrain ?Ce terrain représente une opportunité rare dans un quartier où les biens immobiliers sont de plus en plus demandés. Que vous souhaitiez y construire votre future résidence ou réaliser un investissement rentable, ce projet offre des perspectives prometteuses.Informations pratiques :- Prix avec permis :Sur demande . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
