Terrain viabilisé de 570 m² – Opportunité à GujanMestras (Bassin d'Arcachon)Située à GujanMestras, commune en pleine croissance au cœur du Bassin d'Arcachon, cette parcelle entièrement viabilisée de 570 m² constitue une opportunité idéale pour tout type de projet (résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière).Potentiel immobilier :Surface maximale 170 m² au solPossibilité de réaliser un plainpied ou un R+1 selon votre stratégie (valeur locative, optimisation de surface, revente)Terrain libre de constructeur, permettant un contrôle optimal du budget et du planning de constructionAtouts:Secteur recherché du Bassin d'Arcachon, forte demande locative toute l'annéeEnvironnement calme, idéal pour valoriser un bien de standingExposition Est – Sud – Ouest permettant un excellent ensoleillement, atout majeur pour la revente ou les locationsProximité des commodités : commerces à 1 km (12 min à pied)Gare SNCF accessible en 4 minutes, facilitant les déplacements vers BordeauxUn emplacement porteurGujanMestras bénéficie d'un dynamisme économique et touristique important, offrant de très bonnes perspectives de valorisation à moyen et long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
