Ce terrain d'exception, situé à ParamanaSud dans la commune de Matoury, est une opportunité rare pour les particuliers et les promoteurs à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Avec sa superficie cadastrale de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² et son zonage Ud1 (urbaine), il offre une grande flexibilité pour divers types de réalisations, qu'elles soient résidentielles ou commerciales.Idéalement localisé, ce terrain bénéficie d'un accès facile aux principales voies de circulation et se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles. Sa situation stratégique garantit un cadre de vie agréable pour les futurs occupants, tout en offrant un potentiel de valorisation élevé sur un marché en pleine croissance.Le terrain, arboré et légèrement pentu, dispose d'une superficie cadastrale de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m². 49 % de la parcelle sont constructibles avec prescriptions, tandis que 51 % sont soumis à des contraintes d'inconstructibilité sauf exceptions.Ce terrain, situé dans un environnement calme et verdoyant, est idéal pour des constructions en harmonie avec la nature tout en restant proche des infrastructures urbaines. Il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant concrétiser un projet à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922649
