J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour votre projet immobilier, baisse de prix!Promoteurs et investisseurs, cette parcelle bornée et non viabilisée de 15 000m² n'attend que vous. Idéalement située sur l'axe dynamique de la route de SaintJean, à seulement quelques kilomètres des commodités de la Capitale de l'Ouest, ce terrain offre un potentiel de développement considérable.Caractéristiques principales :Localisation : Situé en zone UD du PLU de Saint Laurent du Maroni, un secteur principalement dédié à l'habitat.Accessibilité : Accès direct via la CD11.Topographie : Terrain relativement plat avec une partie soumise à une restriction du PPRI.Cette parcelle, par sa taille et sa situation, représente une occasion rare de réaliser un projet immobilier d'envergure dans une zone en plein développement.Ne manquez pas cette chance! Prenez rendezvous dès aujourd'hui pour une visite et laissezvous inspirer par le potentiel de ce bien unique.Je suis joignable pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Samuel CRAMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910194
