Opportunité exceptionnelle à Montberon : Terrain avec bâtiment existant et potentiel de construction !Découvrez ce bien niché sur la paisible commune de Montberon, à proximité immédiate du centre du village, offrant un cadre de vie serein et idéalement situé.Un terrain de 1.350 m² vous attend, offrant un potentiel exceptionnel :Un bâtiment en structure métallique, déjà existant et d'une superficie d'environ 130 m², vous offre une partie garage carrelée de plus de 90 m², accessible par deux larges portails motorisés. De plus, une zone aménagée en 2 pièces (bureau, espace de stockage…) vous offre des possibilités d'aménagement multiples. À noter : toiture en amiante.Ce terrain offre également la possibilité de construire une maison de plain-pied, une opportunité rare dans ce secteur !Des travaux d'accès et de viabilisation sont à prévoir.Cette propriété représente bien plus qu'un simple terrain. C'est l'endroit idéal pour concrétiser vos projets résidentiels ou professionnels dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
