En exclusivité : Terrain constructible viabilisé à Saint-Geniès 400 m2 Emplacement idéal : Situé dans le charmant village de Saint-Geniès, ce terrain plat de 400 m2 est entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de maison. Construisez votre maison avec une : Emprise au sol : 160 m2 : parfait pour un plain-pied lumineux. Surface de plancher totale : 180 m2 : possibilité d’un R+1. En clair : vous pouvez construire une belle maison de plain-pied de 160 m2 ou une maison avec étage totalisant 180 m2, tout en respectant la limite d’emprise au sol. À noter : le lotissement n’est pas soumis aux exigences des ABF. Seul un avis consultatif pourra être demandé. Atouts du bien : Terrain plat, facilitant la construction. Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la convivialité. Proximité des commerces locaux : boulangerie, boucherie, coiffeurs, fleuriste, etc. Équipements municipaux : médiathèque, salle polyvalente, foyer rural, etc. Accès rapide à Toulouse (10 km), offrant toutes les commodités d'une grande ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. Transports et mobilité : Ligne de bus Tisséo 33 : arrêt 'Saint-Geniès' à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse. Transports scolaires assurées par le Conseil départemental de la Haute-Garonne. Haute-Garonne Réseau intercommunal de pistes cyclables et voies douces, facilitant les déplacements à vélo et à pied. Vivre à Saint-Geniès-Bellevue : Avec ses 2 492 habitants, Saint-Geniès-Bellevue offre un cadre de vie paisible et dynamique. La commune est traversée par la route départementale D61, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes voisines. Le patrimoine architectural de la commune comprend le Château de Saint-Geniès, inscrit aux monuments historiques, et l'église Saint-Génies avec son clocher-mur. Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSEPlus d’infos : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com (Réf. 24) Honoraires à la charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »
