Terrain situé au Grau d'Agde, dans un environnement résidentiel calme.La parcelle est plate et dispose d'une surface cadastrale de 500 m². Elle est raccordée aux réseaux publics d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif. Une pompe de relevage est à prévoir pour le raccordement au tout‑à‑l'égout.L'accès à la parcelle est possible pour les engins de chantier, bien que l'impasse soit étroite.La zone permet l'édification d'un bâtiment avec une emprise au sol de 75 m². Un aménagement en mezzanine ou en combles peut être envisagé selon le projet et les règles d'urbanisme applicables.Le terrain se trouve à proximité des plages, des commerces et des services du centre‑ville.Une extension de la surface jusqu'à 700 m² peut être étudiée en fonction des besoins. ContactPour obtenir :• Plans possibles• Chiffrages• Règles d'urbanisme• Idées de projets• Visite sur site Contactez‑moi via la messagerie Capifrance ou par téléphone Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923743
