À vendre à PontRéan, commune de Guichen, dans un environnement touristique et recherché, un ensemble foncier d'une superficie totale de 4 659 m², composé de deux parcelles : une première parcelle de 4 348 m² située en zone UEB, complétée par une seconde parcelle de 311 m².Idéalement situé à proximité de la Vilaine, des chemins de promenade et des activités touristiques de PontRéan, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet professionnel, commercial ou d'accueil du public, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.Le foncier offre de belles possibilités d'aménagement, avec une partie actuellement aménagée et une partie en espace naturel/herbacé. Son environnement, son accessibilité et sa proximité avec les principaux axes en font un emplacement adapté à différents projets : activité professionnelle, équipement d'accueil, activité touristique, espace événementiel ou autre projet nécessitant une belle surface foncière, sous réserve de la faisabilité réglementaire.À seulement une vingtaine de minutes de Rennes, PontRéan bénéficie également d'une bonne accessibilité et de services de proximité, avec notamment des dessertes en transports en commun.Un emplacement rare dans un cadre touristique et naturel, offrant une surface foncière importante et un potentiel à étudier selon votre projet.Surface totale : 4 659 m²Parcelle principale : 4 348 m² – zone UEBParcelle complémentaire : 311 m²PontRéan – Guichen (35)Pour davantage d'informations sur le potentiel du site, les possibilités d'aménagement et les conditions de vente, contactezmoi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
