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Située dans une impasse au calme, à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Lassy et 6 kms de Guichen, à moins de 10 km de la gare, cette maison individuelle de plain-pied séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Un véritable cocon, fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat !
Une maison pratique et chaleureuse
On accède à la maison par une cour donnant sur un jardin clos de 1 000 m², parfaitement entretenu et agrémenté de deux terrasses (Nord et Sud), et de dépendances (abri de jardin, abri bois, chenil, garage).
La maison propose :
- Un séjour traversant de 28 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud
- Une cuisine semi-équipée de 10 m²
- Deux chambres dont une avec placard
- Une salle de douche fonctionnelle et des WC séparés
- Un cellier/arrière-cuisine
En sous-sol, profitez d’un grand espace de 81 m² avec garage (porte électrique), buanderie, cave et espace atelier – un vrai atout pour les bricoleurs ou pour le rangement.
Un extérieur idéal pour profiter du calme
Le terrain de 1 000 m² est entièrement clôturé avec un portail électrique récent (2020). Les deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Caractéristiques techniques :
- Construction de 1983, parpaing – Toiture fibro
- Menuiseries PVC double vitrage (2011) + volets roulants manuels
- Chauffe-eau électrique (2013)
- Isolation des combles : laine de verre soufflée (2021) – Murs : Polystyrène
- Chauffage électrique individuel
- Fosse septique 1 500 L avec bac dégraisseur
- Taxe foncière : 561 €/an
Vous recherchez une maison au calme, avec un beau terrain et un grand sous-sol, dans un environnement campagne mais proche des commodités ? (réf 20992) 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR
