Trop tard ce bien est actuellement sous OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !Marina Février vous propose cette agréable petite maison individuelle en briques, construite en 1973 et couverte d’ardoises naturelles. Équipée de menuiseries PVC double vitrage, elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel.D’une surface de 51 m² au sol (37,2 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou salon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de 24 m² au sol, offrant un bel espace nuit.Implantée sur un terrain clos de 1 280 m² avec abri de jardin, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et d’extérieur. Possibilité d’extension de 16,7 m² d'emprise au sol ainsi que d’une annexe, avec un cumul des annexes limité à 60 m² au sol (piscine comprise), offrant de belles opportunités d’aménagement extérieur.Idéalement située entre Mernel et Guignen, à seulement 2,5 km de Maure-de-Bretagne (Val d'Anast) et à 7 km de Lohéac, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme.Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Contactez-moi pour organiser une visite. 55,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR
