Calme, lumière, et nature à perte de vue…À Crotelles, ce terrain de 1349 m² libre de constructeur est prêt à accueillir votre projet.Vue dégagée, impasse paisible, exposition plein sud-ouest, le tout à 20 minutes de Tours nord.Idéal pour construire votre maison dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, en restant proche de tout. Le terrainSuperficie : 1 349 m², plat, ensoleilléFaçade : environ 33 mètresExposition sud-ouest : parfait pour des pièces à vivre lumineusesSitué dans un hameau paisible, en impasse, avec vue dégagée sur les champsTerrains voisins non constructibles : tranquillité garantie Localisation pratiqueÀ 1,5 km de la D910 (axe Tours – Château-Renault)20 min de Tours Nord, 10 min de Château-Renault, 5 min de MonnaieRamassage scolaire à 350 m, écoles primaires dans la commune Cadre de vieImpasse calme, circulation quasi nulleChemins de randonnée à proximité (vallée du Magdelon)Parfait pour un projet familial ou écologique : potager, poules, verger, piscine… Informations techniquesTerrain non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, fibre) sont à moins de 10 mMicro-station d'épuration à prévoir (devis disponible)Libre constructeur, hors Bâtiments de France, PLU souple : pas de contraintes particulières Bon à savoirTerrain éligible au nouveau PTZ 2025 : un vrai coup de pouce pour faire construireIdéal pour une maison bioclimatique ou à ossature bois Vous rêvez d'un projet au vert sans vous éloigner de Tours ?Contactez-moi, je vous fais visiter avec plaisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )