(Isère 38110) exclusivité à 5mn la Tour du Pin, située au coeur du village de Saint-Victor de Cessieu, vous serez séduits par cette jolie maison du XIXe siècle entièrement rénovée, de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie de 134 m², elle est située dans un environnement agréable et paisible tout en étant à proximité de toutes commodités.
Des terrasses bien exposées vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs et de moments de détente en plein air.
Vous apprécierez également son terrain de plus de 1100m2 plat, clos et bien entretenu.
La maison se compose de :
- Une grande pièce de vie très lumineuse de 47m2
- Une belle cuisine équipée, séparée
- 3 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau WC et dressing
- Une salle de bain
- WC séparés
- Une buanderie
Vous avez besoin d'espace supplémentaire ? 50m2 de combles sont aménageables !(accès direct de la pièce de vie avec escalier escamotable).
Un garage indépendant de 40m2 vous permettra de stocker, bricoler, garer votre véhicule... ou pourquoi pas l'aménager en studio.
3 systèmes de chauffage : chaudière au gaz, poêle à granules, électrique au sol
+++ Entièrement rénovée : toiture, isolation, chauffage, fenêtres, façade, électricité
+++ Très bon diagnostic technique (DPE C, aucune anomalie électrique et gaz, absence d'amiante et de plomb)
+++ 60m2 de combles aménageables
+++ Accès aux commerces du village 2mn à pied (boucherie, boulangerie, superette, bar tabac presse, restaurant, cabinet médical, pharmacie)
+++ Axes autoroutiers (Lyon/Grenoble/Chambéry) et gare à 5mn en voiture
+++ Adoucisseur d'eau
+++ Tout à l'égoût
+++ Portail et interphone
+++ Voisinage très agréable et calme
Une partie est mitoyenne à une grange voisine mais pas à l'habitation donc aucune nuisance liée au voisinage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1694€ ~ 2294€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR
