Situé dans la commune de Prémanon, au cœur du parc naturel régional du Haut-Jura et à proximité immédiate de la station des Rousses, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié : calme, nature et ensoleillement tout au long de la journée grâce à une orientation idéale.Détails du terrain : • Superficie totale : 3 580 m² • Superficie aménageable : environ 2 100 m² • Passage existant pour accéder à la maison en amont (usage privé, zone non aménageable) • Zone validée par la mairie – possibilité d'édifier un chalet d'environ 240 m² habitables (document officiel disponible) • Regard pour l'assainissement déjà en place • Raccordements en bordure : électricité, eau, télécommunications • Accès aisé depuis la voie publique • Terrain légèrement en hauteur, offrant une vue dégagéeEnvironnement & localisation : • À seulement 5 km de la frontière suisse • À 1,5 km des commerces et du centre du village • Arrêt de transport scolaire à 100 m • Accès direct à de nombreux itinéraires de promenade, à pied, en ski ou en raquettesCe terrain constitue une opportunité rare pour tout projet dans un cadre de montagne préservé. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, à deux pas de la Suisse et des commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907196
