Entre SaintGilles et SaintLeu – À 2 minutes à pied de la plageEmplacement exceptionnel sur le littoral de TroisBassins, un secteur rare et recherché pour la qualité de son environnement et son fort potentiel immobilier.Ce terrain d'une superficie totale de 3 083 m², à faible déclivité, bénéficie d'un accès direct à la RN1A et d'une excellente visibilité. Il se situe à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités, tout en offrant une vue mer et un cadre privilégié entre océan et montagne.Prix de vente : 2 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI (soit 838,60 €/m²)Classé en zone 1AUb du PLU de TroisBassins, le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier résidentiel ou d'une opération de division parcellaire.Un projet d'aménagement en 9 parcelles pour des maisons d'environ 130 m² a déjà été validé. Les estimations de revente à terme situent chaque bien entre ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, confirmant la solidité du potentiel de valorisation.Principales caractéristiques d'urbanisme :Zone autorisant des constructions jusqu'à R+2 + comblesMinimum 30 % de surface verte perméable à préserverTerrain facile à aménager grâce à sa topographie douceIdéal pour promoteurs, investisseurs ou opérateurs immobiliers, ce foncier représente une opportunité rare sur la côte ouest de La Réunion, où la demande résidentielle et touristique demeure soutenue.À retenir :Littoral recherché et stratégiqueAccès direct RN1AVue mer – fort potentiel de valorisation Opportunité d'investissement à haut rendementContacteznous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927229
