Entre Saint-Gilles et Saint-Leu – À 2 minutes à pied de la plageEmplacement exceptionnel sur le littoral de Trois-Bassins, un secteur rare et recherché pour la qualité de son environnement et son fort potentiel immobilier.Ce terrain d'une superficie totale de 3 083 m², à faible déclivité, bénéficie d'un accès direct à la RN1A et d'une excellente visibilité. Il se situe à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités, tout en offrant une vue mer et un cadre privilégié entre océan et montagne.Prix de vente : 2 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (soit 838,60 €/m²)Classé en zone 1AUb du PLU de Trois-Bassins, le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier résidentiel ou d'une opération de division parcellaire.Un projet d'aménagement en 9 parcelles pour des maisons d'environ 130 m² a déjà été validé. Les estimations de revente à terme situent chaque bien entre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, confirmant la solidité du potentiel de valorisation.Principales caractéristiques d'urbanisme :Zone autorisant des constructions jusqu'à R+2 + comblesMinimum 30 % de surface verte perméable à préserverTerrain facile à aménager grâce à sa topographie douceIdéal pour promoteurs, investisseurs ou opérateurs immobiliers, ce foncier représente une opportunité rare sur la côte ouest de La Réunion, où la demande résidentielle et touristique demeure soutenue.À retenir :Littoral recherché et stratégiqueAccès direct RN1AVue mer – fort potentiel de valorisation Opportunité d'investissement à haut rendementContactez-nous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927229
