Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux. Facile d'accès, il constitue une belle opportunité pour un projet de construction familiale ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé, ce qui peut faciliter et sécuriser votre projet. Caractéristiques du terrain :Superficie : 792 m²Zonage : U6B (résidentiel mixte)Hauteur de construction autorisée : jusqu'à R+2 + comblesHauteur maximale au faîtage (hf) : 13 mHauteur maximale à l'égout du toit (hé) : 9 m Réglementation applicable (zone U6B) :Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m)Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terreImplantation :Reculs de 3 m minimumPossibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façadeDistance entre bâtiments : 3 m minimumRaccordements : Toutàl'égout (possible)Eau, électricité et télécommunications à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919615
