Superbe Terrain de 2200 m² constructibles à Sainte-Colombe (40700)Réalisez votre rêve dans un coin de paradis situé à proximité des plus belles destinations des Landes !Caractéristiques du terrain : - Superficie généreuse : 2200 m² constructibles. - Bornage effectué : Le terrain est prêt pour accueillir votre projet. - Certificat d'Urbanisme (CU) déjà obtenu. - Réseaux à proximité : Bien que non viabilisé, tous les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont facilement accessibles. - Aucun risque majeur : Situé en zone non inondable et sans contrainte d'étude de sol G1 grâce à son emplacement en zone à faible exposition argile.Un emplacement idéal : - Localisation parfaite : à seulement 5 minutes d'Hagetmau, 10 minutes de Saint-Sever et Samadet, et à 25 minutes de Mont-de-Marsan. - Accessibilité : Vous serez à 35 minutes d'Aire-sur-l'Adour ou d'Orthez, 1 heure de Pau ou de Dax, 1h15 des plages de Capbreton, et à 2 heures des stations de ski.Un cadre de vie exceptionnel : - Nature et tranquillité : Offrez-vous un havre de paix en pleine campagne, parfait pour une qualité de vie incomparable. - Proximité des écoles : À seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et du CP, avec un service de ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs (collège à Hagetmau). - Activités locales : Découvrez les infrastructures sportives (tennis, basket, trinquet) et culturelles (bibliothèque, parcours de marche) qui enrichissent la vie de la commune.Pourquoi choisir Sainte-Colombe ? - Vie de village dynamique : Ambiance conviviale et communautaire. - Proximité avec Hagetmau : Une ville dynamique à 5 minutes, offrant commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels comme le Complexe Aquatique et Sportif de la Cité Verte. - Loisirs à portée de main : Golf, piscine, médiathèque, cinéma, et événements toute l'année.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Ce terrain vous offre le cadre parfait pour construire la maison de vos rêves, alliant sérénité et proximité avec les commodités et loisirs.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Votre projet commence ici, à Sainte-Colombe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884731
