À seulement 1,5 km du centre de SaintAndrédesEaux, de l'église, des commerces et des écoles, ce beau terrain de 1400m² environ offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, au calme.Il bénéficie d'une excellente exposition plein sud, la future habitation pourra également profiter des expositions ouest et est.Situé en deuxième rideau, le terrain se compose d'une allée d'environ 5 m de large sur 36 m de long qui permet également le passage des réseaux puis d'une galette en forme de voile ou s'implantera la construction. Quelques arbres fruitiers à l'est .Les + du terrain :• Hors lotissement et libre de constructeur• Sans visàvis et environnement calme et préservé• Terrain bordé à l'est et au sud par une clôture avec haies bocagères .Le terrain est à viabiliser, avec raccordement possible en gravitaire au toutàl'égout.Tout le terrain est classé en zone UBb2 du PLUi, il offre de belles possibilités de construction :• 40 % d'emprise au sol• Maison en rezdechaussée + combles ou attique en retrait• Possibilité d'implanter une piscineTerrain non divisibleUne belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement recherché, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948700
