Terrain à bâtir – 600 m² – Exposition plein sud –Situé sur rue, ce beau terrain plat de 600 m² bénéficie d'une excellente exposition plein sud, idéal pour un projet de vie lumineux et confortable. À seulement 1,5 km du centre de SaintAndrédesEaux, de l'église, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. De forme rectangulaire avec environ 18 mètres de façade, ce terrain présente de nombreux atouts :• Hors lotissement et libre de constructeur• Sans visàvis dans un environnement calmeLe terrain est à viabiliser, avec un raccordement possible en gravitaire au toutàl'égout.Classé en zone UBb2 du PLUi, il permet :• 40 % d'emprise au sol, Construction en rezdechaussée + combles ou attique en retrait• Possibilité d'aménager une piscineSon orientation sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché, proche du bourg et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948701
