J'ai pour votre futur chez-vous un beau terrain de 3 921 m² à Ervauville (45320)Au calme, dans un cadre naturel boisé – Zone UCSituée dans le secteur recherché du Bois du Cailloux, à seulement quelques minutes de Courtenay et 24 km de Dordives gare pour Paris Bercy (ligne D), cette parcelle, classée en zone UC, offre un cadre de vie rare et serein, idéal pour un projet de maison.Son environnement est calme, verdoyant, et sans vis-à-vis. Le terrain est plat, arboré, et clos sur trois côtés, offrant une belle intimité.L'accès au terrain est facile par des routes entretien régulier, et un petit passage piétonnier longe la parcelle pour permettre l'accès à la parcelle boisée derrière. Le quartier est résidentiel et agréable, propice à une vie paisible.Informations techniques :Viabilisation à prévoir : réseaux à proximité (eau, électricité, télécom)Assainissement : à prévoirOrientation : exposition favorable pour une construction lumineuseÉtude de sol : à la charge de l'acquéreur (G2)Aucune servitude ne vient contraindre le terrainPratique :Le bus scolaire passe à proximité, facilitant l'accès aux écoles locales pour vos enfants.Un cadre de vie idéal si vous recherchez de l'espace, du calme, et la nature, tout en restant proche des commodités. Cette parcelle réunit tous ces critères. Le hameau est habité à l'année, dans un secteur préservé, parfait pour les familles ou un projet de retraite à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902261
