Argenton, en LotetGaronne, terrain de plus 6ha artificialisé. Ancien village vacances de 84 parcelles arpentage réalisé, sur un terrain de 63 527m2 composé de 12 raquettes de 1200m² +une partie de 1.8ha avec un CU commerce pouvant être vendu en supplément du terrain.Fait parti de l'environnement du Lac de Guitard en activité pour la pêche ayant une entrée en vis à vis.En bordure de voie verte avec accès direct qui mène au dernier Center Parcs "Landes et Gascogne" et à la gare de Marmande. Ce dernier est aménagé avec les fondations pour habitations légère de loisir. Un chalet existants et 6 fondations sont déjà en place. Le domaine en chiffres techniques: 2,3 kms de voiries 2300 m² de parking Gaines électriques enterrées sur l'ensemble du domaine, reliées au transformateur EDF appartenant à la propriété Réseau d'assainissement enterré à restaurer 5 bornes incendie raccordées au réseau Arrivée d'eau Travaux de canalisations réalisé par la commune Vous l'aurez compris, le potentiel est énorme ! Plusieurs lieux d'activités de loisirs se trouvent à proximité comme la ville thermale de Casteljaloux avec thalasso, casino, et golf ainsi que de nombreuses activités. Appelez moi que l'on puisse en discuter. Le complexe est situé à 55 minutes de Bordeaux, 35 minutes d'Agen, 1h30 de Toulouse, 2h20 des Pyrénées, 1h45 des plages de l'Atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924412
