Et si votre futur projet prenait de la hauteur ?À Blénod-lès-Toul, charmante commune située aux portes de Nancy et à quelques minutes de Toul, ce terrain à construire offre une opportunité rare sur le secteur : de l'espace, de la vue… et un vrai potentiel de construction.Implanté en position dominante, ce terrain d'environ 1 500 m² bénéficie d'une vue dégagée et lointaine : d'un côté, les toits du village de Blénod-lès-Toul, de l'autre, une vue ouverte sur les reliefs environnants, sans vis-à-vis.Un cadre de vie recherché, à la fois proche des commodités et au calme, avec la sensation d'être déjà en pleine nature. Un terrain pensé pour une maison lumineuse et confortableLa configuration du terrain, légèrement en pente, se prête parfaitement à une construction sur sous-sol, type maison familiale ou plain-pied sur sous-sol, permettant :- une pièce de vie traversante et très lumineuse- un accès direct à une terrasse et au jardin côté amont, exposés plein sud- une terrasse totalement à l'abri des regards, sans aucune habitation au-dessus- un sous-sol côté aval, idéal pour garage, stockage ou espace techniqueUne implantation qui combine fonctionnalité, intimité et confort de vie. Éléments techniques & viabilisation- Raccordements en façade (eau, électricité) : viabilisation facilitée- Tout-à-l'égout présent dans la rue- Ancien projet de construction existant (sous-sol en agglos + dalle béton)- Permis de démolition déjà accordé par la mairieCes éléments ont été pris en compte dans le positionnement du prix, offrant ainsi une opportunité intéressante au m², rare sur le secteur. Localisation stratégiqueBlénod-lès-ToulÀ quelques minutes de Toul et de ses accèsProximité immédiate de Nancy, bassin d'emploi et de services très attractifCommerces, écoles et commodités accessibles rapidement, y compris à pied Pourquoi ce terrain se distingue ?Surface généreuse de 1 500 m², l'une des plus grandes actuellement disponibles sur le secteurVue dominante et dégagéeExposition idéaleCalme absolu côté jardinPrix cohérent et étudié, tenant compte du potentiel et des caractéristiques existantesUn terrain rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un projet de construction qualitatif, dans un environnement privilégié, sans s'éloigner de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place,contactez Anne Remy – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EPINAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
