Parfaitement situé à Malzéville, entre rives de Meurthe et plateau de Malzéville, ce terrain constructible de 362 m² offre un cadre de vie paisible dans une impasse résidentielle. Rare sur le marché, il allie calme et proximité immédiate de toutes les commodités.\n\nL’agence PARADE & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat, bien exposé, avec une façade de 21 mètres orientée plein sud — un véritable atout pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.\n\nIl bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate : école, collège, lycée, pharmacie, médecins, maraîchers locaux, magasin à la ferme, commerces du centre-ville, ainsi que les axes autoroutiers vers Metz et Nancy.\nVous profiterez également d'un accès rapide, en moins de 10 minutes, pour rejoindre la Place Stanislas ainsi que le parc de la Pépinière. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie, praticité au quotidien et facilité de déplacements.\n\nInformations techniques :\n\n- Superficie de 362 m² (environ 21,30 x 17 mètres), offrant une belle liberté d’aménagement.\n- Terrain plat en limite sur rue : facilité de construction et d’aménagement.\n- Situé dans une impasse, au calme.\n- Étude de sol G1 déjà réalisée.\n- Terrain vendu non viabilisé et libre de constructeur.\n- Certificat d’urbanisme opérationnel en notre possession, établi à partir d’un projet conçu par notre architecte selon les règles d’urbanisme en vigueur.\n\nCe terrain est prêt à accueillir votre projet. L’agence PARADE & Fils Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP ACI16703
