Dans l'un des quartiers les plus recherchés de MarcqenBarœul, au cœur du secteur Bourg – Centreville – SaintVincent, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel.Implanté en fond d'impasse, en retrait de rue et dans un environnement particulièrement calme, ce terrain à construire développe une surface de 1 202 m².Il accueille actuellement une maison ancienne non habitable, destinée à être entièrement rénovée ou démolie selon la nature de votre projet.Le terrain est parcellable, avec une emprise au sol autorisée de 40 % selon le PLU. Il est également piscinable, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : construction d'une maison familiale de standing, projet patrimonial ou opération de division, dans un secteur où les opportunités de cette envergure sont extrêmement rares.L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, avec un arrêt de bus accessible en deux minutes à pied, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel préservé.Un bien singulier, destiné aux acquéreurs en quête d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de valorisation.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938001
