Propriété agricole rare avec terres libre de tous fermage avec leurs DPB et plusieurs bâtiments – Limagne (Auvergne)Surface totale : 47,02 ha ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²) – Terres agricoles de qualité avec DPBSituée au cœur de la plaine de la Limagne, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel unique pour agriculteurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques et équestres.Composition du bien :Maisons d'habitation :Une maison ancienne accolée à une maison des années 80 avec garage avec chauffage existant par chaudière à granulés avec silo.Trois autres maisons (petite avec ancien four à pain, moyenne et grande)Toutes nécessitent une rénovation complète.Bâtiments agricoles :Une grange d'environ 700 m²Un bâtiment supplémentaire de 1 500 m²Atouts complémentaires :Une mare et un puitsEnvironnement arboré, calme, sans voisins immédiatsPoints forts :Terres noires fertiles idéales pour cultures céréalières ou autres productionsDPB inclusPotentiel multiactivités : chambres d'hôtes, restauration, élevage (chevaux, chiens), tourisme rural, exploitation agricole diversifiée.Localisation stratégique :Commodités à 510 minRiom à 20 minVichy à 30 minCette propriété est parfaite pour un agriculteur souhaitant s'agrandir ou s'installer, mais aussi pour un projet de diversification ou d'accueil touristique. Contact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi Commerce Retrouvezmoi sur FB :Christophe DEBUS Immobilier AuvergneChristophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avantpremière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928673
